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신건
🌳답
법정지상권
농지취득
해남지원
2025타경50589
전라남도 완도군 노화읍 고막리 630-5
12,938,250원
12,938,250원
신건
AI 예상낙찰가
6,598,507원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
76,389,768원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.09.03
제시외 건물 판넬조 판넬지붕 창고(지붕 위 가정용 태양광 시설 소재함) 소재하며 현장에서 점유자를 만나 문답한바 본인(최장배) 소유라고 주장함
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)변경12,938,250원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자수OOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자신OOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자완OO
- • 배당요구권자전OOOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자신OOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 점유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 '앞북고마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 일련번호(1)은 부정형 평지로서, 창고부지 등으로 이용중임. 본건 일련번호(2)는 부정형 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 4m내외의 콘크리트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임.
제시목록 외의 물건
후면 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 토지 일련번호(1),(2) 지상에 제시외건물(ㄱ)~(ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
21,846,788원
평균매각가
10,674,953원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.9회
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