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유찰 1
📍동물및식물관련시설
해남지원
2025타경50576
전라남도 해남군 문내면 예락리 1350
309,360,450
216,552,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
219,645,919(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
825(249.5625평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.08.27

현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 상가건물임대차현황서와 전입세대확인서에 등재된 내역 없음.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    216,552,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    309,360,450원
당사자 내역
  • 채권자
    해OOOOOOOOO
  • 채무자
    정OO
  • 소유자
    혜OOOOOOO
  • 근저당권자
    해OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    송OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    해OO OOOOOOO(OOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    한OOOOO(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    해OO(OOOOO)
  • 압류권자
    해OO(OOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    해OO(OOO)
  • 교부권자
    해OO(OOOOO)
  • 교부권자
    해OO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 문내면 예락리 소재 ""임하마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 소규모 양식장 및 전복 치패종묘장 등이 혼재한 해안가 어촌지대임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로등이 소재해 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1~3) 공히 부정형의 완경사로 전복치폐종묘장(휴업)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,2)는 남측으로 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로에 접하며 기호 3은 이들 토지를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3) : 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

제시목록 외의 물건

기호 2 및 3 지상에 사진용지와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅁ)이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

건물의 구조

경량철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층 주기둥 : 아연도 H-beam 300x125m/m 벽체 : 폴리카보네이트 마감 등 바닥 : 콘크리트 마감 등 창호 : 새시창호임.

이용상태

전복치폐양식장으로 이용했으나 기준시점 현재 휴업중.

설비내역

수조시설 및 치폐양식장 관련 시설 등이 되어있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
414,231,475
평균매각가
262,560,978
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.7

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