pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 41
유찰 1
🌳
농지취득
해남지원
2025타경50567
전라남도 해남군 계곡면 당산리 769-1
12,272,000
8,590,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
10,063,040(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
142,781,019원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.19

현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 해남읍사무소에 전입세대확인서 발급 요청하였으나 발급불가주소라는 답변이 있었음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    8,590,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    12,272,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    해OO
  • 교부권자
    목OOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 해남군 계곡면 당산리 소재 태인마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역임.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 일련번호(1) : 부정형 완경사지로서, 주거기타(농산물가공) 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 답임. 2) 인접도로 상태 일련번호(1) : 북측으로 구거부지에 개설된 소폭의 콘크리트포장 현황도로가 소재하며, 동측으로 구거부지에 개설된 비포장농로가 소재함. 일련번호(2) : 북동측으로 구거부지에 개설된 소폭의 콘크리트포장 현황도로가 소재하며, 북측으로 소폭의 콘크리트포장 현황도로가 소재하나 고저차로 출입 불편함. 3) 도시계획 및 기타 공법관계 일련번호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

건물의 구조 및 현상

일련번호(3)-기호(가) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : 경량철골(100×100), 벽체 : 판넬붙임, 유리마감 등, 천정 : 경량철골트러스위 판넬잇기, 바닥 : 콘크리트마감, 타일마감 등, 제2종근린생활시설(농산물가공) 건물로서 일반적인 전기설비, 급.배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 농산물가공에 필요한 기계기구로서 장기간 가동이 중단된 상태임.

공작물의 현상

기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 귀 제시목록상 기계기구 일부는 소재불명임. <""기계기구 감정평가 명세표"" 참조>

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
88,991,300
평균매각가
78,188,700
매각가율
82%
평균유찰횟수
1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...