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유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
해남지원
2025타경50563
전라남도 해남군 송지면 학가리 271-1
326,585원
229,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
267,799원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,309,832원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
학가1길 121 거주자가 제시외 철파이프비닐하우스와 함께 점유, 사용 중인 것으로 탐문조사됨
현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 인근 주민 탐문한바 덧붙인 전입세대확인서(동거인포함)에 등재된 전입세대주 전영애는 소유자의 모친이나 현재 다른 곳에 거주 중인 것이라고 하여 임차인으로 일단 보고하나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 전입세대확인서 내역에 소유자 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정229,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰326,585원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOO OOOO)
- • 채무자신OO
- • 소유자신OO
- • 임차인전OO
- • 가압류권자예OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 점유자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 송지면 학가리 소재 ""학가마을"" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 세장형, 북측 인접 단독주택의 부속토지로 이용중임. 기호(2): 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
제시목록 외의 물건
""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
88,991,300원
평균매각가
78,188,700원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1회
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