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신건
🌳
특별매각조건
농지취득
해남지원
2025타경50558
전라남도 완도군 완도읍 망석리 380
27,837,000
27,837,000
신건
AI 예상낙찰가
14,753,610(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
22,960,205원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.14

임야 상태로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자를 만나지 못하였고 산이 가파르고 면적이 넓어 묘지나 시설물을 발견하지 못했으며 수목에대한 명인방법의 존재여부등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자를 만나지 못하였고 분묘 및 시설물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      부OOOOOOO
    • 채권자
      신OOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      임OO
    • 가압류권자
      하OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
    • 가압류권자
      주OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 배당요구권자
      하OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
    • 배당요구권자
      주OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 완도군 완도읍 망석리 소재 ‘경로복지센터’ 북동측 근거리(기호 1), 남동측 근거리(기호 2), 석장리방파제 남동측 원거리(기호 3,4)에 위치하며 기호 1, 2) 주위환경은 소규모 농경지와 임야, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대이며 기호 3, 4)는 산림과 바다로 이루어진 해안산림지대임.

    교통상황

    본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 마을과 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호 1,2)는 부정형 완경사로 전으로 이용중이며 기호 1)은 휴경지 상태로 방치되어 자연림화 되었음. 기호 3, 4)는 사다리형 급경사로 자연림 부지임.

    인접 도로상태

    기호 1)은 맹지, 기호 2)는 동측으로 폭 약 2미터 정도의 도로에 접함. 기호 3, 4)는 왕복 2차선도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1,2) : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 4) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    --

    인근매각통계
    매각건수
    21
    평균김정가
    22,147,414
    평균매각가
    14,880,152
    매각가율
    53%
    평균유찰횟수
    3.6

    의견 및 질문 (0)

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