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신건
🌳답
특별매각조건
농지취득
해남지원
2025타경50550
전라남도 진도군 의신면 송정리 1142-5
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
24,500,000원
24,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
18,620,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
126,537,972원
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.29

현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

지상에 제시외건물(신정길 36-5) 소재하며, 현 임차인(강재오) 탐문한바 덧붙인 전입세대확인서 내역에 등재된 다른 세대주(채무자 포함)들은 실제 거주하지 않는다고 하며 지상에 식재된 동백나무 등은 임차인 소유라고 함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1 : 전라남도 진도군 의신면 거룡리 소재 ""신정제"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 2 : 전라남도 진도군 지산면 앵무리 소재 ""큰앵무리마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 3 : 전라남도 진도군 지산면 송호리 소재 ""송호마을"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리된 농경지대임. 기호 4,5 : 전라남도 진도군 의신면 송정리 소재 ""죽청마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 6 : 전라남도 진도군 의신면 청용리 소재 ""청용마을"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리된 농경지대임. 기호 7 : 전라남도 진도군 의신면 거룡리 소재 ""신정마을"" 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.

교통상황

본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1,5 : 부정형 완경사지로 ""전""으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 펑지로 ""답""으로 이용중임. 기호 3,4 : 사다리형 펑지로 ""답""으로 이용중임. 기호 6 : 세장형 평지로 ""답""으로 이용중임. 기호 7 : 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,5 : 북측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 2 : 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 3 : 북서측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 4 : 남측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 6 : 남동측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 7 : 남측으로 소폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖 소, 말, 개, 돼지, 오리, 닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천예정지 (원두천_소하천예정지)<소하천정비법>임. 기호 5,6 : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

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