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유찰 3회
🌳전
법정지상권
특별매각조건
농지취득
맹지
해남지원
2025타경50546
전라남도 완도군 청산면 동촌리 462
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
12,935,600원
5,795,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
9,184,276원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
78,579,292원
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.08.14
현장에 방문하였으나 폐문부재로 채무자를 만나지 못하였고 청산도항 앞에서 채무자(소유자) 조영호를 만나 문답조사한바 목록 지상 위 제시외 건물들은 채무자 자녀 조재현(010-5697-9403) 소유 및 점유한다고 하나 그 점유관계등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 청산면 상동리 소재 ‘원동리 경로당’ 서측 인근(기호 1~3), 동측 인근(기호 4,5)에 위치하며 주위환경은 농경지와 마을, 임야 등으로 이루어져 있으며 노변을 따라 팬션 등이 산재함.
교통상황
기호 1~3)은 자동차 접근이 가능하고 기호 4, 5)는 맹지이나 인근까지 자동차 접근이 가능하여 농경지로서 지역내 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1~3)은 부정형 평지, 기호 4, 5)는 부정형 완경사이며 모두 농경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1~3)은 남동측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고 기호 4, 5)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역, 기호 3,4,5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건
기호 3) 지상에 제시외건물 3동이 소재하고, 기호 3) 토지 일부를 타인의 가축사 건물이 점유중이며 기호 1) 지상에 어구 등이 적치되어 있음.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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