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유찰 2회
🌳임야
해남지원
2025타경50544
전라남도 해남군 마산면 학의리 산34-6
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
41,643,000원
20,405,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
37,062,270원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,804,440원
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 마산면 학의리 소재 금자마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 마을인근 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사지로서, 전으로 이용중이며 일부는 현황도로로 이용중이고 일부는 유지(웅덩이)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 본건 일부를 이용한 소폭의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
귀 제시목록상 지목이 임야이나 현황 대부분 전으로 이용중이며 일부 현황도로로 이용중이고 일부는 유지(웅덩이)로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
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