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유찰 1회
📍답
법정지상권
유치권
특별매각조건
농지취득
해남지원
2025타경50539
전라남도 완도군 금일읍 장정리 548
218,450,000원
152,915,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,730,500원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
380,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.21
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정152,915,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰218,450,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자유OOO OOO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자완OO
- • 지상권자이OO
- • 유치권자주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 금일읍 장정리 소재, '일정항' 동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일단의 부정형의 완경사지로서, 일단의 건축허가 부지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) , 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 준보전산지임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
별지 '지적및건물개황도'에 도시한 바와 같이 일련번호(3) 지상에 제시외건물 및 공작물 일련번호(ㄱ), (ㄴ) 및 일련번호(2) 지상에 제시외건물 일련번호(ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
45,801,070원
평균매각가
30,169,738원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.9회