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신건
📍단독주택
해남지원
2025타경50522
전라남도 해남군 화산면 석호리 727
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
33,511,240원
33,511,240원
신건
AI 예상낙찰가
22,117,418원(인근 낙찰가율 66% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
52.56㎡(15.8994평)
₩ 청구액
1원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.22
2025.07.23

현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 덧붙인 전입세대확인서(동거인포함)에 등재된 전입세대주를 임차인으로 보고하나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 덧붙인 전입세대확인서(동거인포함)에 등재된 전입세대주를 임차인으로 보고하나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 화산면 석호리 소재 ‘흑석리 경로당’ 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 경지정리된 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 및 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로 단독주택 부지 및 전으로 이용중임.

인접 도로상태

서측과 북측으로 아스팔트 포장도로(본건토지 일부)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

건물의 구조

기호2(가) 목조 강판기와지붕 단층 건물로, 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감. 바닥: 장판지깔기. 창호: 새시창호 등임. 기호 2(나) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로, 내 ·외벽: 몰탈위페인팅마감.

이용상태

기호 2(가) : 단독주택으로 이용중임. 기호 2(나) : 창고로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 기름보일러에 의한 보일러시설, 태양광설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

제시외 건물 ㄱ~ㅁ)이소재함.

공부와의 차이

기호 2(가) : 목록 및 일반건축물대장상 목조 세멘기와지붕이나 현황 목조 강판기와지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

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