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신건
🏢아파트
해남지원
2025타경50513
전라남도 해남군 해남읍 해리 706 해남코아루더베스트2단지아파트 201동 20층 2002호
385,000,000
385,000,000
신건
AI 예상낙찰가
338,800,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.8394(17.7989185평)
건물면적
84.951(25.697677499999998평)
₩ 청구액
27,749,022원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.14
2025.07.18

채무자(소유자) 배우자 문답조사한바 채무자 점유 중이라고 하며 덧붙인 전입세대확인서(동거인 포함) 내역에 채무자 등재되어 있음

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    385,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    광OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 ""해남소방서"" 동측 인근에 위치한 구분건물(아파트) 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지대이며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량출입이 용이하며 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(201동) 내 20층 2002호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 남서측으로 진입도로에 접하며, 단지 내 이동로와 연계되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 준보전산지

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
190,500,000
평균매각가
156,275,000
매각가율
88%
평균유찰횟수
0.5

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