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유찰 1
🏢아파트
해남지원
2025타경50509
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-74 주건축물 1동 3층309호
68,000,000
47,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
68,000,000(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6.98(2.11평)
건물면적
19.5811(5.923282749999999평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.15

현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 덧붙인 전입세대확인서(동거인포함)에 등재된 전입세대주를 임차인으로 보고하나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 덧붙인 전입세대확인서(동거인포함)에 등재된 전입세대주를 임차인으로 보고하나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    47,600,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    68,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    완OO
  • 교부권자
    강OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 ""완도초등학교"" 서측 인근에 위치한 구분건물[아파트(원룸형)] 부동산으로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 310호, 309호로서, 외벽: 콘크리트몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

이용상태

아파트(원룸형)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차타워설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 중로에, 남동측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역,역사문화환경보존지역, 현상변경허가 대상구역, 중점경관관리구역

공부와의 차이

본건은 공부상 제310호, 제309호이나, 현황은 각 현관에 제1310호, 제1309호로 표시되어 구분되어있으니, 경매 업무 진행시 참고하시기 바람. (건물 내 모든 호에 적용 됨.)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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