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유찰 1회
📍도로
법정지상권
해남지원
2025타경50504
전라남도 완도군 노화읍 고막리 351-2
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
4,836,400원
3,385,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,756,747원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,806,049원
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.22
2025.08.05
3회차 현장에 방문하여 채무자(소유자)를 만나 문답조사한바 임대차 관계 없다고 진술하나 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 타인(최서은) 등재되있으니 그 점유관계등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
완도군 노화읍 고막리 소재 '미라마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등인 해안취락지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하나, 교통상황은 도서지방인바 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1):사다리, 단독주택, 기호(2):세장형,도로임.
인접 도로상태
기호(1),(2): 동측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 기호(1) 지상에 제시외 건물 (ㄱ)~(ㅁ), 제시외 수목 등이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2)기타 본건 토지 기호(1),(2)는 인접필지와 경계가 불분명한바 , 필요시 경계측량 등을 요한다고 사료됨.
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