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유찰 1회
🌳전
농지취득
해남지원
2025타경50503
전라남도 해남군 송지면 마봉리 472
39,863,400원
27,904,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
27,904,380원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,564,049원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.04
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정27,904,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰39,863,400원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자근OOOOO
- • 교부권자해OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 일련번호(1) ~ (3)은 전라남도 해남군 송지면 마봉리 소재, '월곡마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 순수 경지정리지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 일련번호(1) ~ (3)은 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 전 으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일련번호(1) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로, 일련번호(2) 남측 및 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로, 일련번호(3) 서측 및 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개,돼지 사육 제한), 농업진흥구역임. 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한), 농업진흥구역임. 일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개 돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한), 농업진흥구역임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
46,345,073원
평균매각가
37,360,348원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8회