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유찰 1
📍임야
특별매각조건
우선매수신고
맹지
해남지원
2025타경50481
전라남도 해남군 삼산면 평활리 253-3
9,704,830
5,434,000
44%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
6,016,994(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
16,084,897원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.02

현장에서 점유자를 만나지 못하였고 분묘 및 시설물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자를 만나지 못하였고 분묘 및 시설물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.09.21 (10:00)예정
    5,434,000원
  • 2026.06.29 (10:00)유찰
    9,704,830원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OOO OOOOO OOO OOO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    유O
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    민OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 삼산면 평활리 소재 ""산림마을"" 인근에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 순수 농촌지대 및 산림지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형, 도로 등으로 이용중임. 기호(2): 부정형, 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 서측으로 소로에 접함. 기호(2): 지적도상 서측으로 세로(가)에 접하나 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 접도구역(2009-10-13)(지방도827호선), 공장설립제한지역 기호(2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개,돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 공장설립제한지역

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
564,977,309
평균매각가
345,655,800
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.1

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