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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
해남지원
2025타경50471
전라남도 해남군 황산면 한자리 246-5
52,985,000원
52,985,000원
신건
AI 예상낙찰가
37,619,350원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
590,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
평장묘 수기, 묘지석물 수점, 묘지주변 수목 수주, 콘크리트구조물, 관정, 철파이프하우스 소재하며 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정52,985,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자김OO(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 황산면 한자리 소재'한자리사무소'동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전 답 등이 혼재한 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 마을 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사로 전 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지상에 사진용지와 같이 분묘 수기가 소재함.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
47,085,533원
평균매각가
37,984,609원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.7회