pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 161
유찰 1
📍공장
특별매각조건
해남지원
2025타경50466
전라남도 진도군 진도읍 포산리 529

입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9

1,822,933,400
1,276,053,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,221,365,378(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
24490.069999999996(7408.246174999998평)
₩ 청구액
531,599,491원
현장조사서
조사일 :
2025.09.18

채무자 탐문한바 지상에 식재된 수목은 채무자 소유라고 함.

덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재자 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 진도군 진도읍 포산리 소재 "포구마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형 평지로 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

경계수목 및 조경수목이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물의 구조

(가) 경량철골구조 샌드위치패널지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬, 타일 등 바닥 : 에폭시 타일 등 창호 : 새시창호 등 (나) 철근콘크리트조 아치패널지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 우레탄폼 마감 바닥 : 에폭시마감 (다) 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 외벽 : 징크판넬, 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽돌쌓기, 타일 등 바닥 : 타일 등 창호 : 새시창호 등

이용상태

(가) : 공장, 창고, 기계실, 사무실 등 (나) : 창고(저온저장고) (다) : 홍보관 및 체험관

설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템냉방설비(기호 (다)) 등 되어있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.