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유찰 2회
📍공장
특별매각조건
해남지원
2025타경50466
전라남도 진도군 진도읍 포산리 529
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
1,822,933,400원
1,020,842,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,968,768,072원(인근 낙찰가율 108% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
24490.069999999996㎡(7408.246174999998평)
₩ 청구액
531,599,491원
현장조사서
조사일 :
2025.09.18

채무자 탐문한바 지상에 식재된 수목은 채무자 소유라고 함.

덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재자 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 진도군 진도읍 포산리 소재 "포구마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형 평지로 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

경계수목 및 조경수목이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물의 구조

(가) 경량철골구조 샌드위치패널지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬, 타일 등 바닥 : 에폭시 타일 등 창호 : 새시창호 등 (나) 철근콘크리트조 아치패널지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 우레탄폼 마감 바닥 : 에폭시마감 (다) 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 외벽 : 징크판넬, 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽돌쌓기, 타일 등 바닥 : 타일 등 창호 : 새시창호 등

이용상태

(가) : 공장, 창고, 기계실, 사무실 등 (나) : 창고(저온저장고) (다) : 홍보관 및 체험관

설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템냉방설비(기호 (다)) 등 되어있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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