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유찰 1회
🏬근린생활시설
해남지원
2025타경50455
전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층 503호
202,000,000원
113,120,000원
44%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
204,020,000원(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
29.02㎡(8.78평)
건물면적
91.046㎡(27.541415평)
₩ 청구액
2,500,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
기일 내역
- • 2026.09.21 (10:00)예정113,120,000원
- • 2026.06.29 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자비O OOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인강OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인민OO
- • 임차인재OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자지OO
- • 가압류권자진OOOOO OOOO
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자브OOOO OOOO
- • 가압류권자조OO
- • 전세권자재OOO OOOOOOOO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 압류권자해OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자해OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 해남읍 성내리 소재 ""해남군청"" 남서측 인근에 위치한 구분건물(제2종근린생활시설) 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 시장, 관공서, 학교, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 상업지역으로서 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물(101스퀘어) 내 7개호 로서, 외벽: 석재붙임, 징크강판, 드라이비트 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅, 석고보드, 인테리어 마감 등, 창호: 새시이중창호 등임.
이용상태
기호(1): 일반음식점으로 이용중임. 기호(2): 사무소로 이용중임. 기호(3): 학원(부속 자습실)으로 이용중임. 기호(4): 스터디카페로 이용중임. 기호(5): 스터디카페로 이용중임. 기호(6): 사무소로 이용중임. 기호(7): 사무소로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비(공용화장실), 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로에 접하고, 동측으로 중로에 접하는 중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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