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유찰 2
🌳임야
맹지
해남지원
2025타경50445
전라남도 진도군 군내면 분토리 산187
5,944,590
3,329,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
5,409,576(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
7,619,248원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.30

목록1,5현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

목록2,3,4임야 상태로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 산이 가파르고 면적이 넓어 분묘등 구조물을 발견하지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    3,329,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    4,161,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    5,944,590원
당사자 내역
  • 채권자
    디OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    건OOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

진도군 군내면 분토리 소재 '군내119구급대' 북서측 원거리, 북서측 인근, 북측 근거리, 서측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 농경지,임야 등인 순수농경지대 및 임야 등인 순수 산림지대임.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1):부정형, 전, 기호(2)~(4):부정형,자연림, 기호(5):부정형,전 및 묘지임.

인접 도로상태

기호(1)~(3):맹지, 기호(4): 서측으로 소폭의 농로에 접하고, 기호(5): 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2):농림지역,가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(3):농림지역,가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(4):농림지역(2021-01-04),가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리 ,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(5):계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호(5): 지상에 제시외 분묘 5기가 소재함.

공부와의 차이

기호(5): 공부상 '전'이나, 현황 '전 및 묘지'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
42,076,050
평균매각가
46,210,000
매각가율
91%
평균유찰횟수
0.5

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