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유찰 1
🌳임야
맹지
해남지원
2025타경50443
전라남도 완도군 보길면 중통리 산230-2
510,900
358,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
255,450(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
105,897,145원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.02
2025.05.08

제시외 주택(ㄴ)점유자 있음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    358,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    510,900원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    노OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOO))
  • 배당요구권자
    노OOOOOOO(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1)~(3) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 농암마을 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 해안 농경지대임. 일련번호(4),(5) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 농암마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림이 소재하는 해안 야산지대임.

교통상황

본건은 도서지방에 소재하며, 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 완경사로서, 도로 및 주거나지로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 완경사로서, 답으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 완경사로서, 전 및 주거용으로 이용중임. 일련번호(4),(5) : 사다리형 완경사로서, 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 서측 및 동측 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접하고 일부가 도로임. 일련번호(2) : 남서측으로 일련번호(1)에 접하고, 남동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(4),(5) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)~(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 일련번호(4),(5) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>임.

제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

일련번호(1)은 공부상 지목이 ""답""이나 현황 일부 '대' 및 '도로'임. 일련번호(3)는 공부상 지목이 ""전""이나 현황 일부 '대' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
47,604,000
평균매각가
24,010,000
매각가율
50%
평균유찰횟수
3

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