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신건
📍단독주택
해남지원
2025타경50440
전라남도 해남군 북평면 평암리 687
55,123,000원
55,123,000원
신건
AI 예상낙찰가
37,483,640원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
132.01㎡(39.933024999999994평)
₩ 청구액
11,293,150원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.24
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정55,123,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 북평면 평암리 소재 ""평암마을"" 내에 위치한 부동산으로서, 주위한경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 북측으로 세로(가)에 접하고, 서측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) 기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 소하천예정지(평암3천_소하천예정지)
제시목록 외의 물건
""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
기호(3-가): 목조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 목재창호 등임. 기호(3-나): 블럭조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등임.
이용상태
기호(3-가): 주택으로 이용중임. 기호(3-나): 창고로 이용중임.
설비내역
기호(3-가): 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,707,436,931원
평균매각가
1,053,588,429원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.9회