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신건
📍공장
법정지상권
해남지원
2025타경50437
전라남도 진도군 고군면 고성리 832-7
553,214,800
553,214,800
신건
AI 예상낙찰가
309,800,288(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
587.43(177.69757499999997평)
₩ 청구액
527,123,287원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.30

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      그OOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • 근저당권자
      주OOO OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      진OO
    • 배당요구권자
      한OOOOO(OOOOOOOO)
    • 배당요구권자
      조OO(OOOOOOOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 진도군 고군면 고성리 소재, ""진도고군농공단지"" 내에 위치하며, 본건 인근은 중소규모의 공장 등이 혼재한하는 농공단지임.

    교통상황

    본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 대중교통수단을 이용할 수 있는 간선도로 가 인근에 위치함.

    형태 및 이용상태

    본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    북서측으로 노폭 약 5~6m의 아스팔트포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    준공업지역, 산업개발진흥지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 조례 로정한지역(문화재보호구역으로부터300m이내의지역), 농공단지(고군)임.

    제시목록 외의 물건

    별첨‘지적및건물개황도’에 도시한 바와 같이 본건 일련번호(1) 및 인접 지상에 소재하는 제시외건물 일련번호(ㄱ)(ㄴ)이 소재함.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    --

    건물의 구조

    일련번호(2-가) : 일반철골구조 조립식패널지붕 지상1층 건물로서 벽체 : 판넬마감 등 바닥 : 콘크리트위몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임. 일련번호(2-나) : 일반철골구조 조립식패널지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 인테리어 및 판넬 등 마감 바닥 : 마감재타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 일련번호(2-다) : 경량철골구조 조립식패널지붕 지상1층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 등 바닥 : 콘크리트위몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임.

    이용상태

    일련번호(2-가) : 자원순환관련시설, 일련번호(2-나) : 부속건물 사무실, 일련번호(2-다) : 부속건물 기계실 등으로 이용중임.

    설비내역

    일련번호(2-나)는 위생설비(급배수 등), 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    --

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    --

    인근매각통계
    매각건수
    9
    평균김정가
    202,976,138
    평균매각가
    65,423,244
    매각가율
    56%
    평균유찰횟수
    4.1

    의견 및 질문 (0)

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