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유찰 3회
📍근린생활시설
해남지원
2025타경50431
전라남도 완도군 보길면 부황리 1-31
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
582,483,760원
260,953,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
326,190,905원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
568.0799999999999㎡(171.84419999999997평)
₩ 청구액
338,389,313원
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.13
1층, 3층은 채무자(소유자) 점유로 탐문되며, 2층은 임차인 점유중임
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호 1,2)은 전라남도 완도군 보길면 부황리 소재""보길면사무소""북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 관공서, 소규모 양식장설비 등이 소재하는 해안가 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형 평지로 도로로 이용중임. 기호 2) : 세장형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2) : 북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 (3층), 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
1층 : 일반음식점, 2층 : 당구장, 3층 : 여관으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설,화재탐지경보설비, 기름보일러에 의한 난방설비(3층) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1층 일반음식점 일부인 30.20㎡를 2004년 1월 8일에 증축 하였으며, 2층은 현재 휴업중임.
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