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유찰 2회
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
해남지원
2025타경50404
전라남도 진도군 임회면 명슬리 산75
92,277,400원
51,675,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
83,972,434원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,547,393원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.02
목록1,2임야 상태로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정51,675,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰64,594,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰92,277,400원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 교부권자곡OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 임회면 명슬리 소재, '상미마을' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 일련번호(1),(2)는 부정형의 급경사지로서, 자연림, 일부 전 및 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일련번호(1),(2) 남측으로 소폭의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역), 가축사육제한구 역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭)), 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리, 닭)), 임업용산지, 준보전산지, 초지임. 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역), 가축사육제한구역(2,000m제한구 역(돼지,오리,닭)), 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭)), 임업용산지 임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호(1) 토지 중 일부가 현황‘묘지(약 250㎡)’로 이용중인 바, 분묘기지권 성립 시 가격을 토지감정평가명세표에 별도로 기재하였으니 업무진행시 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
42,076,050원
평균매각가
46,210,000원
매각가율
91%
평균유찰횟수
0.5회
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