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유찰 4회
🌳전
특별매각조건
농지취득
맹지
해남지원
2025타경50349
전라남도 완도군 금일읍 신구리 820-1
7,058,400원
3,162,000원
55%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
2,470,440원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,826,551원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.12
점유자 있음
점유자 있음
점유자 있음
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰3,162,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰3,953,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰4,941,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰7,058,400원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자정OO
- • 근저당권자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 금일읍 신구리‘금일중학교’북측 인근에 위치하며 주위환경은 소규모 농경지와 임야, 바다 등이 소재한 농어촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1,3,4)는 사다리형 완경사 기호 2)는 부정형 평지임.
인접 도로상태
기호 2) 일부를 도로로 이용중이며 나머지 토지는 기호 2) 도로부분을 이용하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~3) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 4) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호 1~4) 지상에 수목이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
21,534,500원
평균매각가
7,849,508원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.2회