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유찰 8회
📍단독주택
법정지상권
특별매각조건
우선매수신고
해남지원
2025타경50343
전라남도 진도군 의신면 연주리 426
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)기일 경과
10,287,950원
4,610,000원
55%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
8,641,878원(인근 낙찰가율 84% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
66.27㎡(20.046674999999997평)
₩ 청구액
213,943,260원
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.26

덧붙인 전입세대확인서상 등재된 채무자외 세대주는 실제 거주하지 않는 세대주로 조사됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호 1, 3~4, 6~7)은 진도군 의신면 연주리 소재""응덕마을회관""북측 인근에, 기호2,5)는 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 전 답 및 임야 등이 혼재한 농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 콘크리트 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1) : 가장형의 평지로 단독주택 부지로 이용중임, 기호 2) : 부정형의 완경사로 자연림 상태임, 기호 3) : 사다리형 평지로 주거나지로 이용중임, 기호 4) : 사다리형 평지로 도로등으로 이용중임, 기호 5) : 부정형 평지로 도로등으로 이용중임, 기호 6) : 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,4): 서측으로 콘크리트 포장도로에 접함, 기호 2) : 지적도상 맹지임, 기호 3,6): 동측으로 콘크리트 포장도로에 접함, 기호 5) : 본건 토지가 도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 기호 3,4,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(응덕천_소하천구역)<소하천정비법>, 기호 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

제시목록 외의 물건

제시외물건 ㄱ~ㅁ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 4)는 지목이 '대'이나 현황 '도로'로 이용중임.

건물의 구조

조적조슬래브지붕 단층 주택으로, 외벽 :벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ~ㅁ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

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