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유찰 4회
🌳전
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
맹지
해남지원
2025타경50341
전라남도 완도군 보길면 중통리 1022-1
22,815,000원
10,222,000원
55%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
7,985,249원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,636,816원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.21
덧붙인 전입세대확인서상 등재된 세대주는 채무자(소유자)의 아버지로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰10,222,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰12,777,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰15,971,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰22,815,000원
당사자 내역
- • 채권자완OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOOO)O
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자노OOOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 중리마을 내에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 해안 농촌지대임. 일련번호(3) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 통리마을 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답이 주를 이루는 해안 농경지대임.
교통상황
일련번호(1) : 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 일련번호(3) : 남서측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사로서, 일부에 소유자 미상의 분묘3기가 소재하고, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : - 일련번호(3) 토지 일부에 별지 ""사진용지"", ""지적개황도""와 같이 분묘3기가 소재하며, 일부 분묘(2기)는 인접필지(중통리 산232-3번지)의 경계상에 소재하는 것으로 사료되며, 정확한 침범여부는 측량 등의 별도 조치가 필요함.
건물의 구조
가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 샷시창호 등의 마감임.
이용상태
가) 주택임.
설비내역
가) 전기설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 본건 일련번호(2)-(가) 옥상에 별지 ""사진용지""와 같이 태양광발전시설이 소재함.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
21,534,500원
평균매각가
7,849,508원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.2회