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유찰 2회
🌳전
농지취득
맹지
해남지원
2025타경50340
전라남도 해남군 화원면 신덕리 1195-2
106,205,000원
59,475,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
75,405,550원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
105,963,811원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.18
목록1,2 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정59,475,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰74,344,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰106,205,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자부OOOOOOO OOOO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자해OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화원면 신덕리 소재 '사동사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지,단독주택 등인 순수농경지대임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형, 전 및 도로(일부), 기호(2): 부정형,전임.
인접 도로상태
기호(1):본건 남측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(2):맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):보전관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2):보전관리지역,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(1): 별첨 '사진용지' 와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
기호(1): 공부상 '전'이나, 현황 '전 및 도로(일부)'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
47,085,533원
평균매각가
37,984,609원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.7회