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유찰 3회
🌳답
특별매각조건
농지취득
해남지원
2025타경50209
전라남도 완도군 약산면 관산리 882
26,858,000원
15,041,000원
44%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
9,400,300원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
182,535,305원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.23
소재불명
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정15,041,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰18,801,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰26,858,000원
- • 2026.01.12 (10:00)변경19,641,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰28,058,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자수OOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자해OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자해OOOO
- • 교부권자완OO
- • 배당요구권자전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호 1 : 전라남도 완도군 신지면 동고리 소재 ""방죽포항"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 해안어촌지대임. 기호 3 : 전라남도 완도군 약산면 관산리 소재 ""신기마을"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 사다리형 평지로 주거기타(냉동창고 및 인접건물 일부 소재)로 이용중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 전(수목 식재)으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나 입접지를 통해 출입 가능함. 기호 3 : 동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호 3 일부 지상에 수목(황칠나무)이 식재되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
21,534,500원
평균매각가
7,849,508원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.2회