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    0 / 15
    신건
    🌳임야
    맹지
    해남지원
    2025타경50124
    전라남도 해남군 황산면 원호리 787
    205,901,000원
    205,901,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    144,130,700원(인근 낙찰가율 70% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    맹지
    경매구분
    청산을위한형식적경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    -
    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.22

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      205,901,000원
    당사자 내역
    • • 신청인
      김OO
    • • 신청인
      김OO
    • • 신청인
      김OO
    • • 신청인
      김OO
    • • 신청인
      김OO
    • • 상대방겸소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 상대방겸소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 상대방겸소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 상대방겸소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 상대방겸소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 교부권자
      해OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 해남군 황산면 원호리 소재 ""원호마을"" 남동측 인근 및 북동측 인근에 각각 위치하는 부동산으로서, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야, 일부 축사부지, 창고 등으로 형 성되어 있는 순수 농촌지대 및 마을주변 농경지대로서, 주위환경 보통시됨.

    교통상황

    본건 및 인근까지 제반차량 접근이 용이하며 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통 사정은 무난함.

    형태 및 이용상태

    본건 일련번호(2)는 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 유지 등으로 이용중임. 본건 일련번호(3),(5),(6),(8)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 공히 답으로 이용중임. 본건 일련번호(4)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 답으로 이용중임. 본건 일련번호(7)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호(2)는 서측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(3)~(5)는 맹지임. 일련번호(6),(8)은 남동측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(7) 북서측으로 노폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 접도구역, 일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 농업보호구역, 준보전산지, 일련번호(4)~(6),(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 준보전산지. 일련번호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)임.

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    공부상 지목이 일련번호(2)는 전이나 현황 전 및 유지 등으로, 일련번호(3)~(6),(8)은 임야 이나 현황 답으로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    --

    건물의 구조

    일련번호(1-가) 목조 토기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재 및 황토벽마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 장판지마감 등, 창호 : 목재창 및 알루미늄새시창임.

    이용상태

    일련번호(1-가) 주택으로 이용중임.

    설비내역

    일련번호(1-가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    별지 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재함.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계는 미상임. - 일련번호(1-나)는 멸실임.

    인근매각통계
    매각건수
    24건
    평균김정가
    51,286,400원
    평균매각가
    42,087,044원
    매각가율
    70%
    평균유찰횟수
    1.7회