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유찰 2
🏠단독주택
특별매각조건
해남지원
2025타경50124
전라남도 해남군 황산면 원호길 36-9
1,000,750
561,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
750,562(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
82.64(24.9986평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.22

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    561,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    701,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    1,000,750원
당사자 내역
  • 신청인
    김OO
  • 신청인
    김OO
  • 신청인
    김OO
  • 신청인
    김OO
  • 신청인
    김OO
  • 상대방겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 상대방겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 상대방겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 상대방겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 상대방겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    해OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 황산면 원호리 소재 ""원호마을"" 남동측 인근 및 북동측 인근에 각각 위치하는 부동산으로서, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야, 일부 축사부지, 창고 등으로 형 성되어 있는 순수 농촌지대 및 마을주변 농경지대로서, 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 제반차량 접근이 용이하며 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통 사정은 무난함.

형태 및 이용상태

본건 일련번호(2)는 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 유지 등으로 이용중임. 본건 일련번호(3),(5),(6),(8)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 공히 답으로 이용중임. 본건 일련번호(4)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 답으로 이용중임. 본건 일련번호(7)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(2)는 서측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(3)~(5)는 맹지임. 일련번호(6),(8)은 남동측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(7) 북서측으로 노폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 접도구역, 일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 농업보호구역, 준보전산지, 일련번호(4)~(6),(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 준보전산지. 일련번호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

공부상 지목이 일련번호(2)는 전이나 현황 전 및 유지 등으로, 일련번호(3)~(6),(8)은 임야 이나 현황 답으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

일련번호(1-가) 목조 토기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재 및 황토벽마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 장판지마감 등, 창호 : 목재창 및 알루미늄새시창임.

이용상태

일련번호(1-가) 주택으로 이용중임.

설비내역

일련번호(1-가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 일련번호(1-나)는 멸실임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
65,921,000
평균매각가
49,145,000
매각가율
75%
평균유찰횟수
1

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