pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 129
유찰 1
📍임야
맹지
해남지원
2025타경1917
전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-5
812,148,160
568,504,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
503,531,859(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
368,089,903원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.26

제시외건물 ㄱ 및 수목 소재하며 채무자 소유로 조사됨.

덧붙인 전입세대확인서 내역에 채무자 등재되어 있음. 제시외건물 ㄴ,ㄷ,ㄹ 소재하며 채무자 소유로 조사됨.

제시외 수목 소재하며 채무자 소유로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    568,504,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    812,148,160원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOOOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    피OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    DO OOOO OOOOO
  • 근저당권자
    해OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    완OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    전OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    근OOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    완OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    완OO
  • 교부권자
    순OO
  • 지상권자
    광OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO(OOOO)
  • 점유자
    NOOOOO OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 중도리 소재 "중도리마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 양어장, 임야 등이 소재한 해안지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 1~5,7~10 : 부정형 완경사지로 대체로 양식장 부지로 이용중임. 기호 11 : 부정형 완경사지로 대체로 자연림 상태의 임야임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 북서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있으며 본건 토지를 통해 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3,4,5,7,8,9 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 10 : 농림지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지 (보전산지)<산지관리법>임. 기호 11 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건 기호 8,9,10 토지의 공부상 지목은 각각 잡종지, 잡종지, 임야이나 현황 양식장 부지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물의 구조

(가) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 벽지마감 창호 : 새시창호 (나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감 (다) 철근콘크리트벽식구조 조립식판넬지붕 지하1층 건물로서 내벽 : 콘크리트 마감 (라) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬마감.

이용상태

(가) 관리사, (나) 냉동창고, (다) 펌프실, (라) 기계실로 이용중임.

설비내역

(가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
284,929,266
평균매각가
164,776,800
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...