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유찰 3회
📍임야
맹지
해남지원
2025타경1917
전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-5
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
812,148,160원
363,842,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
462,924,451원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
368,089,903원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.26

제시외건물 ㄱ 및 수목 소재하며 채무자 소유로 조사됨.

덧붙인 전입세대확인서 내역에 채무자 등재되어 있음. 제시외건물 ㄴ,ㄷ,ㄹ 소재하며 채무자 소유로 조사됨.

제시외 수목 소재하며 채무자 소유로 조사됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 중도리 소재 "중도리마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 양어장, 임야 등이 소재한 해안지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 1~5,7~10 : 부정형 완경사지로 대체로 양식장 부지로 이용중임. 기호 11 : 부정형 완경사지로 대체로 자연림 상태의 임야임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 북서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있으며 본건 토지를 통해 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3,4,5,7,8,9 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 10 : 농림지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지 (보전산지)<산지관리법>임. 기호 11 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건 기호 8,9,10 토지의 공부상 지목은 각각 잡종지, 잡종지, 임야이나 현황 양식장 부지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물의 구조

(가) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 벽지마감 창호 : 새시창호 (나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감 (다) 철근콘크리트벽식구조 조립식판넬지붕 지하1층 건물로서 내벽 : 콘크리트 마감 (라) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬마감.

이용상태

(가) 관리사, (나) 냉동창고, (다) 펌프실, (라) 기계실로 이용중임.

설비내역

(가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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