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유찰 1
📍동물및식물관련시설
법정지상권
해남지원
2025타경1870
전라남도 진도군 임회면 굴포리 742
220,086,300
154,060,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
77,030,205(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
515.2(155.848평)
₩ 청구액
84,705,193원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.05
2025.12.22

덧붙인 전입세대확인서 내역에 채무자 등재되어 있으며 외국인체류확인서 내역에 등재자 없음.

덧붙인 전입세대확인서 내역에 채무자 등재되어 있으며 외국인체류확인서 내역에 등재자 없음.

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙인 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 내역에 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    154,060,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    220,086,300원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    채OO
  • 근저당권자
    진OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOO OOOO(OOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    진OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    어OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOO OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    어OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOO OOOOO)
  • 교부권자
    어OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOO OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    진OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO(OOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO(OOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    진OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 진도군 임회면 굴포리 소재 "동령개마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 취락지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(3): 부정형, 양어장으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나 인접필지와 일괄하여 세로(가)에 접함. 기호(3): 지적도상 세로(불)에 접하나 현황도로 세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))

제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물의 구조

기호(2-가): 연와조조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(4-나): 경량철골조 단층 건물임.

이용상태

기호(2-가): 단독주택으로 이용중임. 기호(4-나): 양어장 설비로서 이용되었으나, 현황 미이용 상태임.

설비내역

기호(2-가): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘것으로 추정 됨.

부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

공부와의 차이

기호(4-나)는 공부상 스레트지붕이나 현황 지붕없이 골조가 노출된 상태인 바, 현황을 참작하여 감정평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
242,176,090
평균매각가
46,415,700
매각가율
35%
평균유찰횟수
6

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