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신건
🏢아파트
해남지원
2025타경1597
전라남도 해남군 해남읍 해리 572 미암아파트 나동 2층204호
40,000,000원
40,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
35,200,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.22㎡(12.46905평)
건물면적
52.17㎡(15.781425평)
₩ 청구액
30,335,342원
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
전입세대확인서 내역에 소유자 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정40,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자박OO
- • 소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 사회복지시설‘해남등대원’남측 인근에 위치한 미암아파트 나동 제2층 제204호로, 주위환경은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 읍소재지 내 주거지대임.
교통상황
본건소재 아파트까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 제2층 제204호로, 외벽 ; 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 도시가스 시설에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 폭 약 3~4m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
190,500,000원
평균매각가
156,275,000원
매각가율
88%
평균유찰횟수
0.5회