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신건
🏢아파트
해남지원
2025타경1412
전라남도 해남군 해남읍 해리 503 다우아르미안 102동 7층704호
229,000,000원
229,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
201,520,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.09㎡(17.874725평)
건물면적
84.3979㎡(25.53036475평)
₩ 청구액
68,212,184원
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.14
현장에 2회 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 첨부한 전입세대확인서 내역에 등재된 전입세대주를 임차인으로 일단 보고하나 정확한 점유권원은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정229,000,000원
당사자 내역
- • 채권자해OOOOOOO
- • 채무자겸소유자아OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
- • 임차인이OO
- • 가압류권자광OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
- • 교부권자해OO
- • 배당요구권자광OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 ""해남동초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 아파트 내 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 ""아파트 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
190,500,000원
평균매각가
156,275,000원
매각가율
88%
평균유찰횟수
0.5회