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신건
🌳전
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
해남지원
2025타경1405
전라남도 진도군 지산면 소포리 861
4,214,000원
4,214,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,612,680원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
144,842,837원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.28
연고자 미상의 분묘 1기, 묘석 및 수목 다수 소재하나 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)4,214,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
진도군 지산면 소포리 소재 '안치마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지, 임야 등인 해안농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형,묘지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 2~2.5M 내외 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
지상에 제시외 분묘 1기 및 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
공부상 전이나, 현황 묘지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지는 인접 필지와 경계가 불분명한바 필요시 경계측량 등을 요함.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
218,592,373원
평균매각가
215,039,600원
매각가율
62%
평균유찰횟수
3.3회
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