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신건
🏢아파트
해남지원
2025타경1337
전라남도 해남군 해남읍 해리 705 해남코아루더베스트1단지아파트 105동 13층1304호
397,000,000원
397,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
349,360,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.9712㎡(16.023788평)
건물면적
116.7556㎡(35.318569평)
₩ 청구액
181,453,220원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.14
2025.07.18
현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 덧붙인 전입세대확인서(동거인포함)에 등재된 전입세대주를 임차인으로 보고하나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)397,000,000원
- • 2026.01.12 (10:00)변경397,000,000원
당사자 내역
- • 채권자무O OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자김OO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자박OO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자전OOOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자해OO
- • 교부권자해OOOO
- • 교부권자해OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 ""해남경찰서"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연림, 아파트단지 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제13층 제1304호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 하이새시창 등의 마감임.
이용상태
아파트임.
설비내역
기본적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보기, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 차량진출입로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
―
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
190,500,000원
평균매각가
156,275,000원
매각가율
88%
평균유찰횟수
0.5회
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