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유찰 1회
🌳임야
맹지
해남지원
2025타경1313
전라남도 해남군 마산면 화내리 산89
92,569,100원
64,798,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,615,769원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,512,002원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
현장에서 점유자를 만나지 못하였고 분묘 및 시설물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정64,798,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰92,569,100원
당사자 내역
- • 채권자민OO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 압류권자부OO(OOOOO)
- • 압류권자부OO(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO(OOOOO)
- • 교부권자해OO
- • 교부권자해OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 마산면 화내리 소재 ‘양지제’ 서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 임야 및 전 등이 혼재한 마을주변 임야지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사로 자연림 상태임.
인접 도로상태
임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2,000㎡이상 닭,오리 및 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
33,954,757원
평균매각가
22,135,714원
매각가율
59%
평균유찰횟수
3.3회
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