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신건
🏢아파트
해남지원
2025타경1238
전라남도 해남군 해남읍 구교리 310-1 구교주공아파트 102동 15층1502호
95,000,000원
95,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
72,200,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.49㎡(9.525725평)
건물면적
49.65㎡(15.019124999999999평)
₩ 청구액
44,425,846원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.24
2025.06.26
덧붙인 전입세대확인서상 등재된 세대주 없으며 수차례 방문하였으나 채무자(소유자), 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자강O
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자해OOOO
- • 교부권자해OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO(OOOOOOOOO))
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
해남군 해남읍 구교리 소재 '해남고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 제15층 건물(102동,복도식,동향)내 15층 1502호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지마감,타일마감 등, 창호:새시창호임.
이용상태
'아파트'임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 각각 접하고, 단지내 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역 (모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
286,000,000원
평균매각가
216,800,000원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1회