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신건
📍단독주택
해남지원
2025타경1023
전라남도 진도군 지산면 오류리 66
32,564,300원
32,564,300원
신건
AI 예상낙찰가
21,166,795원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
69.4㎡(20.9935평)
₩ 청구액
42,558,412원
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.04.29
2025.05.07
2025.05.08
현지에 방문하였으나 채무자(소유자)를 만나지 못하였고 인근주민을 통하여 조사한바 덧붙인 전입세대확인서와 같이 채무자가 등재되어 있으며 거주하고 있는 것으로 탐문 조사되나 그 점유관계등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정32,564,300원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 지산면 오류리 소재 ""대천마을"" 내에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))임.
제시목록 외의 물건
후면 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
일련번호(2-가),(2-나) : 목조 스레이트지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서, (사용승인일:1931.01.01) 외벽 : 황토 미장, 창호 : 목재 창호임.
이용상태
일련번호(2-가),(2-나) : 주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호(2-가),(2-나)는 공부상(건물등기사항전부증명서, 일반건축물대장) 스레이트지붕 이나, 현황 강판지붕임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
42,469,325원
평균매각가
24,698,000원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회