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매각
🌳
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
해남지원
2025타경846
전라남도 해남군 해남읍 남천리 694
77,424,000
매각
62,388,800
81%
(감정가 대비)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각일
2026.08.10
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.02

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

목록2,4)임야 상태로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.10매각
    62,388,800
  • 2026.06.29 (10:00)유찰
    77,424,000원
당사자 내역
  • 신청인
    천OO
  • 신청인
    천OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    천OO
  • 상대방겸소유자
    천OO
  • 상대방겸소유자
    천OO
  • 상대방겸소유자
    천OO
  • 신청인겸소유자
    천OO
  • 신청인겸소유자
    천OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 해남읍 남천리 소재 ""온인마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림, 묘지 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 야산지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형, 전으로 이용중임. 기호(2,4): 부정형, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임. 기호(3): 부정형, 토지임야 및 일부 구거(배수로 등)로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 남측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접함. 기호(2): 남측으로 아스콘포장 소로에 접함. 기호(3): 지적도상 북측으로 소로에 접하나 고저차로 구분되어 진출입이 불가하며, 남서측으로 세로(불)에 접함. 기호(4): 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개,돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한) 기호(2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한), 임업용산지(보전산지), 준보전산지 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 준보전산지 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한), 임업용산지(보전산지)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
63,345,149
평균매각가
37,791,114
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.4

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