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유찰 1회
🏠단독주택
해남지원
2025타경747
전라남도 해남군 송지면 산정리 856-28
65,921,000원
46,145,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,871,020원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
66.5㎡(20.11625평)
₩ 청구액
49,750,684원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.12
덧붙인 전입세대확인서상 등재된 세대주는 채무자(소유자)의 배우자로 조사됨.
덧붙인 전입세대확인서상 등재된 세대주는 채무자(소유자)의 배우자로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)46,145,000원
- • 2026.01.12 (10:00)변경46,145,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰65,921,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자해OOOOOOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자해OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 점유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 해남군 송지면 산정리 소재 '산정마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지,단독 주택 등인 면소재지내주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 4M~5M 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 토지 기호(1) 지상에 제시외 건물 (ㄱ)~(ㅁ)이 소재하며, 이는 건물(2-가)의 '부합물' 또는 '종물'로 사료됨.
공부와의 차이
-,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
'건물감정평가요항표' 참조 바람.
건물의 구조
(건물 2-가) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:벽돌마감 등, 내벽:벽지마감,타일마감 등, 창호:새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.
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