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유찰 1회
🌳전
농지취득
해남지원
2025타경655
전라남도 진도군 고군면 석현리 798
29,162,000원
20,413,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
20,413,400원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
104,477,232원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.18
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정20,413,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰29,162,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자진OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
- • 가압류권자진OOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자선OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 지상권자진OOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 고군면 석현리 소재‘석현리경로당마을회관’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능함.
형태 및 이용상태
본건 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로서 창고부지, 일련번호(3)~(5),(7)~(9)는 부정형의 완경지로서 전, 일련번호(6)은 전기타로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일련번호(1),(3)~(7) 남측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로, 일련번호(8),(9)는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(5)~(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴)), 일련번호(3),(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(6) 지상에 후면 별지 ‘지적및건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
일련번호(2-가) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2014.07.22.) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시깔기 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
일련번호(2-가) : 제조업소 등으로 이용중이며 관리상태 보통임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
295,826,000원
평균매각가
298,889,850원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2회
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