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신건
🌳전
농지취득
맹지
해남지원
2025타경648
전라남도 완도군 군외면 불목리 396-1
164,409,800원
164,409,800원
신건
AI 예상낙찰가
60,831,626원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
52,091,411원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.07
2025.02.11
목록1,2,3현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
수차례 방문하였으나 폐문부재로 채무자(소유자)및 점유자를 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 등록돤 세대주도 없으며 그 점유관계등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정164,409,800원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자완OOOOOO
- • 가압류권자완OO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자완OO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자교OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자완OO(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자완OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자농OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 군외면 불목리 소재 ""영흥리마을"" 동측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
본건 일련번호 (1)~(3)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 평지로서, 전으로 이 용중임.
인접 도로상태
일련번호 (1)은 지적도상 맹지이나 일련번호 (2)를 통해 출입 가능함. 일련번호 (2),(3)은 남서측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1),(3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 임. 일련번호 (2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공 익용산지(보전산지)임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
20,451,947원
평균매각가
7,537,274원
매각가율
37%
평균유찰횟수
5회