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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
맹지
해남지원
2025타경587
전라남도 해남군 화원면 영호리 산75
91,641,000원
32,844,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
69,647,160원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,680,118원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.22
현장에서 점유자를 만나지 못하였고 산이 가파르고 면적이 넓어 묘지나 시설물을 발견하지 못했으며 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정32,844,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰41,055,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰51,319,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰64,149,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰91,641,000원
당사자 내역
- • 채권자목OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자전OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자해OO
- • 교부권자해OOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 해남군 화원면 영호리 소재 "저상마을" 북측 근거리에 위치하고, 주변은 자연림, 농경지 등이 소재하는 산림지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 근거리까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지로서, 자연림임.
인접 도로상태
임야도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능하며, 현황 남동측에 소폭의 비포장임로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
65,437,631원
평균매각가
27,893,610원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.3회