• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 12
    유찰 2회
    📍잡종지
    분묘기지권
    특별매각조건
    해남지원
    2025타경532
    전라남도 해남군 송지면 서정리 212-3
    3,018,015원
    1,183,000원
    61%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    2,052,250원(인근 낙찰가율 68% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권특별매각조건
    경매구분
    청산을위한형식적경매
    용도
    📍잡종지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    -
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.24
    2025.01.31
    2025.02.04

    타인 소유 제시외 주택 소재하며 덧붙인 전입세대확인서상 등록된 세대주 없으며 수차례 방문하였으나 채무자(소유자)점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며 외국인 근로자가 거주하는 것으로 탐문되며 내부에 사람이 있으나 개문 하지 않음.

    목록2,3,4,5현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.06.01 (10:00)예정
      1,183,000원
    • • 2026.01.19 (10:00)매각
      1,690,000원
    • • 2025.12.08 (10:00)유찰
      2,113,000원
    • • 2025.10.27 (10:00)유찰
      3,018,015원
    당사자 내역
    • • 신청인
      채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
    • • 상대방
      피OOO O OOOO OOOO
    • • 소유자
      박OO
    • • 가압류권자
      해OOOOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      신OOOOO(OOOOOOO)(OOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      해OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      현OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      유OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 압류권자
      해OO
    • • 공유자
      최OO
    • • 공유자
      장OO
    • • 교부권자
      해OO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO(OOOOOOOOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호 1 : 전라남도 해남군 현산면 월송리 소재 ""현산월송5일시장"" 남측 인근에 위치하며 , 주위는지방도 주변 상가지대임. 기호 2 : 전라남도 해남군 현산면 황산리 소재 ""분토마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 주변 산간 농경 및 야산지대임. 기호 3,4 : 전라남도 해남군 현산면 구산리 소재 ""금제마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 주변 농경지대임. 기호 5 : 전라남도 해남군 송지면 서정리 소재 ""치소저수지"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농경 및 야산지대임.

    교통상황

    기호 1,3,4 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호 2 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 기호 5 : 본건까지 차량접근 가능하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨.

    형태 및 이용상태

    기호 1 : 세장형 평지로 ""주상용"" 건부지로 이용중임. 기호 2 : 남동측 햐향 완경사 지대의 사다리형 토지로서, 임야화한 묵전 상태임. 기호 3,4 : 부정형 및 사다리형 평지로 인접지와 지적경계 구분없이 ""전""으로 이용중임. 기호 5 : 남동측 햐향 완경사 지대의 부정형 토지로서, 대체로 임야화한 묵전 상태이며, 북동측 경계 부근에 분묘 2기가 소재하고, 남동측 경계 부근은 현황 도로임.

    인접 도로상태

    기호 1 : 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 2 : 맹지임. 기호 3,4 : 북측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 5 : 남동측 일부 소폭의 현황 도로(본건 일부 포함)와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가 축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 영농여건불리농지임. 기호 3,4 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역)모든 가축 사육 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없음.

    공부와의 차이

    기호 2 토지의 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 임야화한 묵전 상태이며, 기호 5토지의 공부상 지목은 ""잡종지""이나 현황은 대체로 임야화한 묵전 상태이고 북동측 및 남동측 경계 부근 일부는 각각 묘지 및 도로로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상 및 해당사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    1,707,436,931원
    평균매각가
    1,053,588,429원
    매각가율
    68%
    평균유찰횟수
    1.9회