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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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    0 / 51
    유찰 4회
    🌳전
    특별매각조건
    농지취득
    맹지
    해남지원
    2024타경55481
    전라남도 해남군 문내면 학동리 40
    2,041,182원
    731,000원
    64%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    1,449,239원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건농지취득맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    10,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.30
    2024.12.31
    2025.01.02
    2025.01.03

    목록1~8 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      731,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      914,000원
    • • 2026.01.19 (10:00)유찰
      1,143,000원
    • • 2025.12.08 (10:00)유찰
      1,429,000원
    • • 2025.10.27 (10:00)유찰
      2,041,182원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OO
    • • 근저당권자
      해OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
    • • 공유자
      한OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김O
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 교부권자
      완OO
    • • 교부권자
      신OO
    • • 배당요구권자
      서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      제OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      진OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      유OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      유OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호 1 : 전라남도 완도군 금당면 차우리 소재 "봉동마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 2 : 전라남도 완도군 소안면 진산리 소재 "서진마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 3 : 전라남도 완도군 약산면 장용리 소재 "가래마을" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 순수산림지대임. 기호 4,5 : 전라남도 완도군 금일읍 충동리 소재 "동송마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 6 : 전라남도 해남군 문내면 학동리 소재 "학동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 7 : 전라남도 해남군 해남읍 내사리 소재 "신리마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 8 : 전라남도 해남군 해남읍 내사리 소재 "장활제" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.

    교통상황

    본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통 내지 불편시됨.

    형태 및 이용상태

    기호 1 : 부정형 완경사지로서 전(수목 식재)으로 이용중임. 기호 2,3 : 부정형 완경사지로 답(휴경지)으로 이용중임. 기호 4,5 : 부정형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임. 기호 6,8 : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호 7 : 장방형 평지로서 답(휴경지)으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호 1,2,3,6 : 맹지임 기호 4,5 : 북서측 및 서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 7 : 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호 8 : 지적도상 맹지이나 동측으로 소폭의 비포장 농로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수두도>임. 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 7 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(장활천_소하천구역) <소하천정비법>, 소하천예정지(장활천_소하천예정지)<소하천정비법>임. 기호 8 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관 리법>임.

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없음.

    공부와의 차이

    기호 8 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "전"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상 2) 기타 : 기호 4 지상에 분묘 1기 소재함.

    인근매각통계
    매각건수
    28건
    평균김정가
    47,085,533원
    평균매각가
    37,984,609원
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    1.7회