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유찰 8회
🌳답
농지취득
맹지
해남지원
2024타경55481
전라남도 완도군 약산면 장용리 1147
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)기일 경과
1,904,000원
245,000원
87%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
1,351,840원(인근 낙찰가율 71% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
2024.12.31
2025.01.02
2025.01.03

목록1~8 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1 : 전라남도 완도군 금당면 차우리 소재 "봉동마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 2 : 전라남도 완도군 소안면 진산리 소재 "서진마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 3 : 전라남도 완도군 약산면 장용리 소재 "가래마을" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 순수산림지대임. 기호 4,5 : 전라남도 완도군 금일읍 충동리 소재 "동송마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 6 : 전라남도 해남군 문내면 학동리 소재 "학동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 7 : 전라남도 해남군 해남읍 내사리 소재 "신리마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 8 : 전라남도 해남군 해남읍 내사리 소재 "장활제" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통 내지 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사지로서 전(수목 식재)으로 이용중임. 기호 2,3 : 부정형 완경사지로 답(휴경지)으로 이용중임. 기호 4,5 : 부정형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임. 기호 6,8 : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호 7 : 장방형 평지로서 답(휴경지)으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,2,3,6 : 맹지임 기호 4,5 : 북서측 및 서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 7 : 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호 8 : 지적도상 맹지이나 동측으로 소폭의 비포장 농로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수두도>임. 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 7 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(장활천_소하천구역) <소하천정비법>, 소하천예정지(장활천_소하천예정지)<소하천정비법>임. 기호 8 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관 리법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

기호 8 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "전"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상 2) 기타 : 기호 4 지상에 분묘 1기 소재함.

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