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유찰 2회
🌳전
특별매각조건
농지취득
맹지
해남지원
2024타경55474
전라남도 완도군 청산면 읍리 442
4,336,000원
2,428,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,994,560원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,954,420원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
목록1,2,3,4현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)2,428,000원
- • 2026.01.19 (14:00)최고가매각허가결정
- • 2026.01.12 (10:00)매각2,428,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰3,035,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰4,336,000원
당사자 내역
- • 채권자상OOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 압류권자여OO
- • 교부권자완OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 청산면 읍리 소재 "구장리마을" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형, 전, 기호(2): 부정형, 전, 기호(3): 부정형, 전(일부 묘지), 기호(4): 부정형, 전(일부 현황도로)로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함. 기호(3,4): 농로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한) 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한) 기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 소하천예정지
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
23,578,031원
평균매각가
10,808,692원
매각가율
46%
평균유찰횟수
4.5회
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