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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
해남지원
2024타경55184
전라남도 완도군 보길면 정자리 496-1
8,520,000원
5,964,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,982,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,276,159원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.09
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
현장에서 점유자를 만나지 못하였고 분묘 및 시설물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정5,964,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰8,520,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 가압류권자완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자노OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 공유자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자노OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호 1 : 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재 "정자마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 해안 산간 농경 및 야산지대임. 기호 2 : 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재 "정자마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대임.
교통상황
기호 1 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 도서지역으로서 보통시됨. 기호 2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 도서지역으로서 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사지로 대체로 휴경지 상태이며, 납골묘 및 분묘 수기 소재함. 기호 2 : 부정형 완경사로 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태
기호 1 : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함 기호 2 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 농림지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 소하천 구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 국립공원<자연공원법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상 2) 기타 : 기호 1 지상에는 납골묘 및 경계 부근에 분묘 수기가 소재함.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
21,534,500원
평균매각가
7,849,508원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.2회